オオタニ工務店 vol.3
【ご自宅の物件価値をあげるリモデル】
費用対効果の高いリフォーム４選！
新学期を前に、おうちを購入された方、そして、ご自宅の売却をされている方などいらっしゃるこの時期。
シリーズで、物件価値を上げるリモデル方法についてご説明します。
今週は、費用対効果の高いリフォームとは？という疑問にお答えします。
一般的に、費用対効果が高いと言われているリフォームはこれ！
１．キッチン・バスルームのリノベーション:
キッチンやバスルームは、住まいのなかでも特に重要視される空間です。
古くなったキッチンやバスルームをリノベーションすることで、物件全体の価値を大きく向上させることができます。
２．外壁・屋根の塗装・修繕:
外壁や屋根は、住まいの外観を左右する重要な要素です。
傷みや汚れが目立つ外壁や屋根を塗装・修繕することで、物件全体の印象を大きく改善することができます。
３．床や壁の張り替え:
床や壁は、住まいの雰囲気を左右する重要な要素です。
古くなった床や壁を張り替えることで、物件全体の印象を明るく、清潔感のあるものにすることができます。
４．省エネ設備の導入:
省エネ設備を導入することで、光熱費を節約することができます。
これは、購入者にとってもメリットとなるため、物件価値を高めることができます。
これらの４つのポイントは、投資した金額の８５％ー１００％売却時に戻ってくると考えられていて、投資効果の高いリモデルになります。
次週は、実際にキッチンとバスルームをリモデルすることで、売却に成功された事例についてご紹介します。お楽しみに！
直近事例）
リーモデリング前の査定額：$750,000
リーモデリング後の売値：$925,000
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