オオタニ工務店 vol.4【OC住宅不動産情報】最新レポート

オオタニ工務店 vol.4

【OC住宅不動産情報】

だんだんとバイヤーマーケットにシフトしてきたＯＣ不動産市場！

例年に比べると静かな夏です。本当は今が旬なので、忙しく、熱々の夏のはずですが。。。。

昨年と比べて、少し市場が変わってきていますので、注意が必要です。

＊市場の売却不動産の数は 10% 増加し、需要は 6% 減少しました。

＊予想売却期間は、56日から66日と長期化している。去年の今頃は45日でした。

＊去年までの売り手市場から、よりバランスのとれた市場へと移行しており、買い手にとっては、金利が上昇していた2022年以来、買い手にとって最高の夏の住宅市場となっている。

＊売り手にとって、今日の市場はほとんどの人にとって市場に出せば、すぐに売れてしまうようなではないことを前提として、提示価格に工夫が必要です。

＊（30年固定住宅ローンの）金利は6.87%付近で推移しています。

＊販売価額のデーターは4月ー5月にマーケットに出たものがクローズされたものに基づいています。

オオタニ工務店に頼むメリット：

コミュニティの特徴を考慮して予算内で最大限の効果を得られる提案ができます。

MLSを通じて最近のマーケットの動向やトレンドが把握できるため、市場調査に強い。

エリアのマーケットバリューなどを考慮し、効果的なリモデル提案をしています。

例えば、どんなにお金をかけてもマーケットバリューをはるかに超える売却価格は取れません。特に＄2M以下の物件は例外なく。

あなたのおうちに適切な、費用対効果の高いリモデルで、売却価格を最大化することをお勧めします。

ーオオタニ工務店不動産部より

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